감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2019년 09월 25일) 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례