감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""남동중학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 1991.11.29.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 아파트임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1 : 세장형 토지로서 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임. 일련번호 2 : 일련번호 1 토지와 연접한 토지로서 도로로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해서 접근할 수 있으며, 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례