감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건(통칭 성신홈타운빌라)은 인천 미추홀구 주안동 소재 ""신기시장"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지와 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 제반 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례