감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시서구 청라동 소재 ‘인천초은중학교’ 서측 인근에 위치하는 ""청라힐데스하임"" 125동 3층 304호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건중 3층 304호임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지를 '아파트' 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측의 포장도로를 이용해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(20 22-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03- 31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(인 천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(인천 서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례