감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 연구단지내 연구소 및 골프장, 아파트단지 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 소로2류 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(문지중, 전민고), 국가산업 단지, 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류 (연구단지)에 속하고, 소로2류에 접함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 사용승인일 : 2018.07.03. 외벽 : 화강석 및 벽돌타일 치장쌓기, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 1층부터 3층까지 다중주택(각층 5개호)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 방범설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 옥탑 및 확장형 발코니가 있음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 현장조사 시 폐문부재로 주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도, 감정평가 전례, 입주자 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례