감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 소재 &quot;김유신장군사당&quot; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사 지대로 대체로서 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 공장 건부지로 이용중이며 일부 진입도로 등 입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 노폭 약 6m, 동측으로 약4m의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [일련번호 2] 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2001.06.18 / 증축일 : 2003.06.18) 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 알루미늄 샤시 등으로 마감입니다. [일련번호3] 조적조 평슬라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2001.11.07) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 알루미늄 샤시 등 마감입니다. 2) 이용상태 일련번호2: 현황 공장 및 사무실 등입니다. 일련번호3: 경비실 등입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 인근매각물건사례