감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 " 화홍병원 " 남측 인근에 위치하며 주위는 주상복합빌딩, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행간격 등으 로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 피씨조 평지붕 6층 중 1층 148호로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 휴게음식점(상호 : 무공돈까스)으로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 소화설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 소로, 중로, 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),공공주택지구<공공주택 특별법> 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례