감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식 산업센터, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. 3) 건물의 구조 기호(가),(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 20층 건 중 제1층 제129호, 제1층 제130호로서, 외벽: 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: -, 창호: 강화유리 마감 등 입니다. 4) 이용상태 기호(가)는 인접호수(제128호)와 벽체 구분없이 일괄하여 근린생활시설(상호: 구이정 소갈비 살&샤브)로 이용 중이고, 기호(나)는 근린생활시설(상호: 더라곰 24시무인카페)로 이용 중입 니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 노폭 약 30M, 동측 및 남측으로 노폭 약 12M 내외 포장도로에 각각 접합 니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-1 26)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도로구 역, 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 철도보호지구, 택지개발지구입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례