감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(서울지하철 7호선 및 인천지하철 2호선 환승역)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 인천2호선, 서울7호선 석남역이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 (1) : 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 본건 (2) : 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 (1) : 북서측으로 본건 (2) 현황 도로(노폭 약3m)와 접함. 본건 (2) : 서측으로 노폭 약 6m 현황 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(석남역 주변) [이하공란, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란] 본건 (2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) [이하공란], 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란] 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 화강성 붙임 마감 창 호 : 플라스틱 새시 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임 3) 설비내역 위생설비, 급배수시설 및 난방시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ-ㄷ이 소재함. (별첨 "건물개황도" 참조.) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례