감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ""새롬고등학교"" 동측 도로월편에 위치하며, 주변은 학교, 각종 상업용 및 업무용빌딩, 근린생활시설로 이루어진 노변 상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제1층 제109호로, (사용승인일자: 2018.07.09) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 등 마감, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물관리대장 제1종근린생활시설(소매점)이며 현황은 공실로 파악됨. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 화재관련 설비, 주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평단한 토지로서 주차장 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변으로 대로 및 중로에 접하였으며, 도로상태 및 주차여건 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1010)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례