감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 ""대전내동초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산[기호(1,3)] 및 대전광역시 서구 용문동 소재 ""용문역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산[기호(2,4)]로서 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형으로서 주상용으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 세장형으로서 주상용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 중로 및 서측으로 세로(막다른 도로)에 접함. 기호(2) : 남서측으로 소로 및 서측으로 세로(막다른 도로)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(49)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(3) : 공부상 1층 : 제1종근린생활시설(소매점)임. 2~4층 : 각층 다가구주택(6가구)임. 5층 : 제2종근린생활시설(사무소)임. 기호(4) : 공부상 1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 및 계단실임. 2~3층 : 각층 다가구주택(7가구)임. 4층 : 다가구주택(4가구)임. 3) 설비내역 기호(3,4) : 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(3,4) : 별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례