감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 동측 인근에 위치하는 "부평센트레 빌" 제14층 제1405호로서, 주변은 동유형의 공동주택, 오피스텔, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 15층건중 제14층 제1405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 칼라 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "공동주택(도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 승강기설비 및 난방 시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지를 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례