감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울서일초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 '남부터미널역') 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 돌붙임마감 및 페인트칠마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 소로한면 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례