감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 권농동 소재 ""종묘"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 통칭 ""서순라길"" 음식점 및 카페, 단독주택, 다세대주택, 한옥스테이, 게스트하우스, 소규모 인쇄소 및 공방, 종묘와 창경궁 문화재구역 등으로 이용 중이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 ""안국역"" 지하철 3,5호선 ""종로3가역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인근 도로 및 인근 토지 대비 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 근린생활시설(한옥스테이) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 2.5미터~ 4미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(돈화문로 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(종묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창덕궁)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 서울도심((4대문안))임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 와즙 지상1층 건물로서 외벽: 목조 및 시멘트 페인팅 마감, 내벽: 페인팅 및 타일 붙임 마감, 창호: PVC 샷시 등 임. 2) 이용상태 근린생활시설(한옥스테이)로 이용 중임. 3) 설비내역 도시가스 보일러 난방, 위생 및 급배수 설비 등 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례