감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 도담동 소재 도램마을8단지아파트 북측 인근에 위치하는 황금빌딩 제1동 제2층 제204호로서, 부근은 근린상가, 사무실, 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 학교, 공공의 청사, 근린공원 및 하천 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 2층 204호로서, 외벽 : 복합판넬, 치장벽돌 및 기타 마감재 등, 내벽 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 일반음식점 용도로서, 공실상태임. 5) 설비내역 공동의 급.배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 평탄한 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로2류(폭 15m), 북측으로 보행자도로인 소로1류(폭 10m)에 양면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임, 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 본건은 실내인테리어 등이 미비된 공실임. 인근매각물건사례