감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 &quot;남성중학교&quot; 남동측 인근에 소재함. 주위는 단독주택 및 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선,4호선) &quot;사당역&quot;이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 5층 501호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 2017.02.01일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사지의 장방형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 노포고 약 5미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례