감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 '대전괴정중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된주택지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 4층 다세대주택 중 제1층 제102호 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지 세장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 괴정동 124-32 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 괴정동 124-33 :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항으로, 공부상 ""B""동 벽면에 통칭 ""진성빌라""로 표시되어 있으며, A동 출입구에는 ""라""의 표시가 있으니, 업무진행시 참고바람. 인근매각물건사례