감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대전중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 노선상업시설 등으로 형성된 상업지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) 공히 부정형 토지로서 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) :지적도상 맹지이나 인접토지(일련번호 2)와 추후 일단지로 이용함이 타당하다 판단됨. 일련번호(2) :본건 북동측으로 대로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :준주거지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :준주거지역(2018-06-18), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 토지상의 관리되지 않은 수목(별첨 ‘사진용지’ 참조)은 경제적 가치가 희박하다 판단되어 별도 평가하지않았으니 경매 진행에 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례