감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 새롬동 ""새뜸초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 새뜸마을9단지 아파트(총6동 200세대) 905동 18층 1802호로, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 근린공원, 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 아파트 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 동측 인근으로 BRT노선이 통과하는 등 교통이용편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 중 18층 1802호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2017.04.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 방3실, 가족실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 출입문개폐시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 중로변에 접하며, 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 인근매각물건사례