감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 &apos;세인고등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 학교, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. 기호(4): 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4) 공히: 본건 북측으로 소로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1,4) 공히: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, <추가기재> 문화재보존영향검토대상구역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 내.외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3): 경량철골구조 판넬지붕(현황 아스팔트 슁글지붕) 단층건물로서 외벽 : 사이딩판넬 등. 내벽 : 벽지붙임, 일부 타일붙임 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2): 근린생활시설(창고)로 이용중임. 기호(3): 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있으며 주택부분은 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에는“지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호ㄱ,ㄴ,ㄹ)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 본건 토지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 기호(ㄷ) 컨테이너박스 1동이 소재하나 이동이 용이한 가설건물로서 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 인근매각물건사례