감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 장덕리 소재 ""현대자동차기아 남양기술연구소"" 서측 근거리에 소재하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 볼 때 대중교통편익은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2 일단의 사다리형 평지로 공업용 건부지로 이용중이며, 기호4는 도로임. 4) 인접 도로상태 동측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬 마감, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)임. 3) 설비내역 위생설비, 전기설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례