감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "월봉시장" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 북서측 하향 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 12미터 이상의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 스라브즙 2층 건물로서 외벽 : 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 주택(1-2층), 부속(변소) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 별 영향 없겠음. 5) 공부와의 차이 주택(1-2층) : 공부상 면적은 130.76㎡이나 현황 실측 면적은 144.74㎡이며, 현황 실측 면적(144.74㎡)으로 사정하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례