감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 화성시 반송동 소재 ""동탄1동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 7층/지상 41층 건물 내 제5층 제510호로서, 외 벽 : 석재 및 커튼윌 마감 등, 창 호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""주상복합 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측 및 북측으로 오아복 8차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례