감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 화성시 장안면 사랑리 소재 '장안면행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 창고, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 포승장안로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3) : 본건은 3필지 일단의 공장용지로 이용중임. 기호(4) : 본건은 대체로 등고 평탄한 부정형 토지임야임. 기호(5) : 본건은 삼각형 유사토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 현황 도로 및 기호(5)를 통하여 공도에 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4,5) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한 구역(전부제한), 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 별지 '건물 감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1~3)은 제시목록 및 공부상 지목은‘임야’이나 현황‘공장용지’로 이용중임. 기호(5)는 제시목록 및 공부상 지목 임야이나 현황 '도로 등'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6,7) 공히 일반철골조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 내벽 및 외벽 : 판넬 마감 창호 : 프라스틱 샷시임. 2) 이용상태 기호(6,7) 공히 등기사항전부증명서상 용도 공장이며, 현장조사 당시 공실상태임. 3) 설비내역 기호(7)은 위생설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 이외에 비교적 이동이 용이한 컨테이너 2동(경비실 및 창고 등)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(6,7)은 사용승인 이전 가처분등기의 촉탁으로 인하여 등기된 건물임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례