감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 소재 ""처인고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 및 임야, 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 제26층 제2603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2014-12-15), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 상대보호구역(용인 교육지원청에 별도 문의 요망), 절대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망), 준보전산지, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례