감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 서부면 어사리 소재 &quot;어사마을회관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(2) : 사다리형의 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중임. - 기호(3), (4) : 부정형의 평지로서 현황 도로[기호(2) 토지 진입로]로 이용 중임 4) 인접 도로상태 - 기호(2) : 지적도상 맹지이나 현황 도로[기호(3), (4)] 이용하여 접근 가능함. - 기호(3), (4) : 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 - 기호(2), (4) : 계획관리지역(2022-02-10), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-03-30)<자연재해대책법>임. - 기호(3) : 계획관리지역(2022-02-10), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 해일위험지구(2023-03-30)<자연재해대책법>임 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적개황도&quot;, &quot;건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 기호(3), (4) : 공부상 지목 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;도로&quot;로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) : 경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2015.03.05.) - 외 벽 : 세라믹 사이딩 등 마감, - 내 벽 : 판넬, 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(1) : 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설(일반음식점, 사무소)로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 일부 난방시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적개황도&quot;, &quot;건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. 인근매각물건사례