감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 병방동 소재, '병방초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 현재 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 바닥난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지에 소재하는 세장형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(계양택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역(2016-06-14), 절대보호구역(2016-06-14), 과밀억제권역, 택지개발지구, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례