감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 '을왕리해수욕장' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 일반음식점, 숙박업소, 휴게식점 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서, ""상업용 건부지""임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 25미터, 북서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-29)(접합), 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샤시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(상호명 : 포게스트커피)임. 3) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 냉난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 본건은 부합물이 소재하는 바 그 구조 및 용도로 보아 영향 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례