감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 '장군상오거리' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주거용건부지 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 포장된 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 ‘대’ 이나, 현황 ‘대’ 및 일부 ‘도로’ 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2)는 세멘벽돌조 함석지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 - 창 호 : 샤시 창호임. 2) 이용상태 본건 기호(2)는 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2) 건물은 공부상 지붕 ‘세멘트기와지붕’ 이나, 현황 ‘함석지붕’ 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례