감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재, ‘내포신도시’ 내에 위치하며 부근은 내포신도시 내 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층 건으로 - 외벽: 화강석,외장인테리어등 마감. - 내벽: 페인트및 인테리어마감. - 창호: 샤시창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 업무시설및 근린생활시설용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도청이전신도시개발예정지구. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 사용승인일: 2022.08.29. 인근매각물건사례