감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 마서면 옥산리 소재 ""서천군학교급식지원센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지와 농가주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, ""근린생활시설 건부지 등""으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 지목 ""구거(현황 도로 등)""를 통해 왕복 2차선의 아스콘포장도로 이용이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 본건 기호 1 토지 지상(인접 지번에 걸쳐 소재함)에 제시외 ㉤차양이 소재하여 별도 평가하였는바, 별지 의견란의 ""기타 참고 사항"" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 별지 ""건물 감정평가요항표"" 참조 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종 근린생활시설로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 일반건축물대장상 ""소매점""임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 본건 기호 2 건물의 부합물 내지 종물로 사료되는 제시외 ㉠차양(전면), ㉡차양 및 다용도실(우측 및 우측 상부), ㉢다용도실(좌측), ㉣다용도실(후면)이 소재(일부 인접 지번에 걸쳐 소재함)하여 각각 별도 평가하였음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 2 건물은 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하여 일반건축물대장상의 용도, 현황도, 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의해 이용상황 및 내부구조를 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례