감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 종천면 랑평리 소재 &quot;랑평리 마을회관&quot; 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지와 농가주택, 임야 등이 소재하는 고속도로변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 근거리까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사의 토지로서, 현황 &quot;자연림&quot; 상태임. 4) 인접 도로상태 지적 및 토지이용계획확인서상 본건 북동측으로 대로에 접하나 이는 서해안고속도로로서 진출입 및 이용이 불가능한바, 현황 맹지로서 인접 토지를 경유하여 도보 접근만 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 1500m 돼지 닭 개 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-09-30)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 본건 토지의 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역(2021-09-30)<도로법>에 저촉되고, 본건은 급경사 맹지인 자연림으로서 계절적 특성 등으로 진출입 및 접근이 제한되어 육안으로 확인되지 아니한 연고미상의 평장, 암장 등의 분묘가 소재할 수도 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례