감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철골조 스라브지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제108호 외 6개호로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등임. -창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 기호(1-7) : 판매시설로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 및 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 638-3, 638-4, 638-5, 638-16, 638-17, 638-21, 638-24 : 토지이용계획확인서상 용도지역은 준주거지역임. (자세한 내용은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P3. 5. 기타 참고사항" 참조바람. 인근매각물건사례