감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 ""안면초등학교"" ""안면초등학교"" 북동측 인근(일련번호 1) 및 북서측 근거리(일련번호 2,3)에 위치하고, 주위환경은 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 ""묵전 및 자연림"" 상태임. 일련번호(2),(3) : 세장형의 평지로서, 현황 ""답""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능함. 일련번호(2) : 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 각각 이용중임. 일련번호(3) : 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 각각 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역(2017-09-06), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에 제시외물건㉠ 및 제시외수목㉡이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1) : 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""묵전 및 자연림"" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례