감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "웃터골초등학교" 동측 인근에 위치하며,부근에는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통 수단은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상29층건물내 제20층 제2004호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석마감 등. 내벽 : 몰탈위페인트,타일붙임 및 벽지도배 등. 창호 : 알미늄삿시창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 화장실2, 드레스룸, 발코니외) 5) 설비내역 도시가스개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화, 승강기 및 지하 주차장설비 등을 갖 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례