감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 의당면 수촌리 소재 ""수촌초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 전원주택부지, 임야 및 공장 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 서측 인근으로 2차선도로가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(3) : 대체로 부정형 완경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용중임. 기호(4) : 대체로 사다리형 완경사지의 토지로서, 개발행위허가 등을 득하여 토지형질변경 공사중으로 잡종지상태임. 기호(5) : 대체로 부정형 완경사지의 토지로서, 개발행위허가 등을 득하여 토지형질변경 공사중으로 잡종지 및 법면상태임. 4) 인접 도로상태 기호(3) : 본건 남서측으로 소로의 포장도로에 접함. 기호(4,5) : 지적상 맹지이나, 일단의 토지가 개발행위허가 등을 득하여 토지형질변경 공사중으로 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(3~5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(4) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 기호(3,4,5) 토지에 대한 유치권 행사중이라는 플랜카드가 붙여진 컨테이너가 소재하나 이동이 가능하여 평가제외 하였으니 경매진행시 참고 바라오며, 유치권에 관하여도 유의하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(3) 토지는 공부상 지목이 임야이나 본건 서측 부분으로 일부 현황 도로로 이용중인 것으로 목측되는 바, 통행 제한 가능성 등에 대하여는 별도 확인이 필요하오니 참고 바라며, 기호(4,5) 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 개발행위허가 등을 득하여 토지형질변경공사 중인 것으로 조사되는 바, 허가여부, 유효기간, 용도 등 자세한 사항은 관계기관의 확인이 필요한 바, 참고바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 인근매각물건사례