감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부평구 부개동 소재 ""부평여자중학교""동측 인근에 위치하는 다세대주택 ""한성빌라 제2동"" 제1층 제102호로서 인근은 다세대주택 및 아파트가 혼재된 주택지대임. 2) 교통상황 성숙된 주택지대에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택 내 제1층 제102호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 세로, 북측으로 소로에 양면접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 본건 출입구에는 ""2동""으로 표기되어 있고, 외벽 벽면에는 ""8동""으로 표기되어 있으나 본건 부개동 120-445에 인접한 120-444, 120-443, 120-70 각필지 남측으로 ""1동"" 북측으로 ""2동"" 각각 2개동씩 건축되어 있으며, 북측 동 벽면에는 ""8동"",""6동"",""4동"",""2동""으로 표기된 것으로 보임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례