감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근에는 다수의 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 및 지하철역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕 지상5층건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 공부상 다세대주택임. 5) 설비내역 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""다세대"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 10M 내외, 북측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접하는 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례