감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상 15층건 중 제10층 제1003호로서 외벽: 석재붙임 마감 및 복합 판넬 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례