감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 &quot;성남공영주차장&quot; 북동측 인근에 위치하는 성남프라자 (1)4층 26호, (2)3층 123호로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성된 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 (1)4층 26호, (2)3층 123호로서, 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅, 내벽: 석고보드 및 내장타일 마감 등, 창호: 샤시창, 4) 이용상태 일련번호(1): 일반건축물대장상 판매시설로서 현황은 자연건강센터 전시장으로 이용중임. 일련번호(2): 일반건축물대장상 판매시설로서 현황은 볼링장의 일부로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지반 평탄한 사다리형 토지로서 판매시설, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 6~7미터의 포장도로와 접하고 지하주차장시설 등이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 일련번호(1,2)는 본건과 다른 호를 구분하는 벽체가 없으나 건축물현황도, 관리사무소 탐문조사 등을 통하여 본건의 위치를 확인하여 평가하였음. 인근매각물건사례