감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 검상동 소재 &quot;공주검상농공단지&quot; 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장 등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 공장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 중로 3류에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 지상에 제시 외 건물이 존재함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가. 제1동 일반철골구조 기타지붕 2층 으로 벽체 : 판낼 마감 창호 : 샷시 창호 나. 제2동 일반철골구조 기타지붕 지하1층 ~ 지상 2층으로 벽체 : 판낼 마감 창호 : 샷시 창호 다. 제3동 일반철골구조 기타지붕 단층건물로 벽재 : 판낼 마감 2) 이용상태 가. 제1동 위험물제조서 나. 제2동 지하1층은 기계실, 1층은 일반창고, 2층은 사무실 및 실험실로 이용중임 다. 제3동 위험물저장소로 이용중임 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물로서의 제시 이 건물이 존재함. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충남 공주시 검상동 소재 &quot;공주검상농공단지&quot; 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장 등이 위치하고 있음. 2) 토지의 상황 세장형의 토지로 공장부지로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 제1동 일반철골구조 기타지붕 2층 위험물제조소로 벽체 : 판낼 마감 창호 : 샷시 창호 나. 제2동 일반철골구조 기타지붕 지하1층 ~ 지상 2층으로 벽체 : 판낼 마감 창호 : 샷시 창호 지하1층은 기계실, 1층은 일반창고, 2층은 사무실 및 실험실로 이용중임 다. 제3동 일반철골구조 기타지붕 단층건물로 벽재 : 판낼 마감 위험물저장소로 이용중임 4) 기계/기구의 현상 공장저당법상의 14종의 기계기구 등의 목록이 존재하며, 운영 상태는 양호함. 5) 공작물의 현상 현황 조사시 채무자에 의해 공장이 운영되고 있는 상황으로 공작물의 현상은 양호함 6) 기타참고사항 공장저당법상의 기계목록과 채권자 청구 목록의 차이가 밸생하기에 경매 낙찰 후 기계기구의 인수에 여부에 대하여 주의할 것. 인근매각물건사례