감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 소재 &apos;오송솔미초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 아파트단지, 타운하우스 예정지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 남동측 직선거리 1.3km 지점에 오송역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 휴경상태로 보임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 4~8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 개발행위허가제한지역(오송 철도클러스터 국가산업단지예정지,제한기간:23.04.21.~26.04.20.(3년)), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(오송철도클러스터국가산업단지조성사업예정지,제한기간:2023.12.29.~2026.12.28.,연락처:청주시청 교통정책과(043-201-2855)))<건축법>, 상대보호구역(고등학교 설립예정지,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송솔미초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고등학교 설립예정지, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(오송 철도클러스터 국가산업단지 예정지(2023.03.22.~2028.03.21.(5년간))) 일련번호(2) :농림지역, 개발행위허가제한지역(오송 철도클러스터 국가산업단지예정지,제한기간:23.04.21.~26.04.20.(3년)), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(오송철도클러스터국가산업단지조성사업예정지,제한기간:2023.12.29.~2026.12.28.,연락처:청주시청 교통정책과(043-201-2855)))<건축법>, 상대보호구역(오송솔미초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고등학교 설립예정지, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(오송 철도클러스터 국가산업단지 예정지(2023.03.22.~2028.03.21.(5년간))) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건의 지목은 &quot;답&quot;이나 휴경 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. 인근매각물건사례