감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 구분건물로서 주위는 지식센터 등 상업 및 업무시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1419호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대로각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례