감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 순천시 동외동 소재 순천성동초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층505호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 평지로서 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 폭 약 6m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 특화경관지구, 지구단위계획구역(2025-11-14)(도시재생선도지역 지구단위계획구역), 소공원(2017-06-15)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례