감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;동수역(인천1호선)&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동수역,인천1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 지하2층 지상14층건 내 제101동 제1401호로서, (사용승인일:2015.07.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 &quot;오피스텔&quot;로 이용중임(페문 부재로 내부 확인은 못함). 5) 설비내역 기본적인 위생설비,급배수설비,승강기설비,개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약35m, 남동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)~(5): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음. 인근매각물건사례