감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하며 ""인천부원초등학교"" 북동측 인근에 위치 하는 부동산이며, 인근은 동류형의 오피스텔를 비롯하여 아파트, 다세대주택, 단독주택이 혼재하며, 주변으로는 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경 은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트사지붕 16층건중 제11층 제1102호로서, 외벽: 화강석버너구이마감, 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례