감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 &quot;검단오류역(인천지하철2호선)&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 등이 밀집한 신흥주택지대로 이행중인 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(진영캐슬 주건축물제1동) 내 2층201호로서, (사용승인일: 2019.07.10) 외 벽 : 치장 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 소로의 지선도로(오류로13번안길)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(오류 지구단위계획구 역)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건물은 공부상 &apos;진영캐슬 주건축물제1동&apos;으로 등재되어 있으나, 건물 외벽에 &apos;진영 캐슬 2동&apos;으로 표기되어 있음. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례