감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 &apos;인천백석초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천2호선 완정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2013.08.27) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 당하동 1083-7 :제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 2023.11.10, 임차권등기명령(2023카임3766), 임차보증금 금148,000,000원, 확정일자 2021.09.15, 점유개시일자 2021.10.13, 임차권자 정진구 인근매각물건사례