감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 &apos;검단오류역&apos; 북서측 인근에 위치하며 부근은 동류형 다세대주택 및 나대지 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 검단오류역)이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 5층 중 2층 202호로서, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 &apos;공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]&apos; 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지를 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 로폭 약 8m, 8m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획입안중인 지역(오류 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외 국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 귀제시목록상 건물명은 &apos;장미빌딩&apos;으로 제시되어 있으나 현황 건물외부표시는 &apos;서영카운티&apos; 입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례