감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재""시흥중학교""북측 인근에 위치하는 서촌마을 영화하이 닉스아파트로서, 부근은 대규모 아파트지대로 인근에 교육시설, 근린생활시설 및 공원이 소재하여 주거환경 무난함. 2) 교통상황 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고, 인근에 노서버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경량철골 경사지붕 10층 중 9층 904호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 장방형의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 북동 및 남동측으로 대로에 접하고 북서측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(보조간선도로) (접합), 소로1류(폭10m~12m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호 구역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임. 인근매각물건사례