감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ""퇴촌면 여가녹지공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택, 임야, 전·답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호 #1,2 토지는 지적도상 맹지이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 #1,2 토지는 완경사의 부정형 토지로, 현황 ""전""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 #1,2 토지는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호#1 토지는 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역(우산천_하천구역)<하천법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)이며, 기호 #2 토지는 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 #2 토지상에 탐문조사결과 타인소유의 제시외 건물(㉠:창고, 판넬조 판넬지붕 약 3.6㎡, ㉡:창고, 목조 약 6㎡)이 소재하나, 구조·규모 및 이용상황 등을 고려할 때 사용·수익·처분상 당해 토지에 미치는 영향은 없음. 타인소유의 제시외 건물은 감정평가제외하였으며, 경매진행시 소유권여부 및 일괄경매 여부 등을 재확인바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례